2025-2030年全球及中国城市更新行业发展前途展望与投资机遇分析报告
6.7.5 中国公园绿道更新改造案例——东莞松山湖中心区通湖礼廊改造提升项目
图表69：2014-2025年中国固定资产投资（不含农户）改建投资完成额变动情况（单位：亿元，%）
图表70：2018-2023年中国固定资产投资（不含农户）改建完成额分行业变动情况（单位：%）
图表72：2021-2024年中国城市更新实施项目总投资金额（单位：万亿元）
图表74：2013-2024年中国建筑业公司数及增速（单位：万家，%）
图表76：2023-2024年百亿代表企业各城市等级销售额贡献占比（单位：%）
图表77：2013-2025年城市更新注册公司数及增长情况（单位：家）
图表82：2017-2025年中国城市更新招投标项目数量情况（单位：起）
图表83：2020-2025年中国城市更新招标项目类型构成（按项目类别）（单位：起，%）
图表84：2020-2025年中国城市更新招标项目类型构成（按所属行业）（单位：起，%）
图表85：2019-2024年中国城市更新发展成果（单位：万个，万户，亿人，万公里）
图表112：2024年建筑材料细分各品类产量（单位：亿吨，亿重量箱，亿平方米，%）
图表113：2017-2024年中国建材行业营业收入及总利润（单位：万亿元，亿元）
图表117：2019-2024年我国建筑规划设计行业代表性企业业务营业收入变动情况（单位：万元）
图表118：2017-2025年我国建筑业企业房屋建筑施工面积变动情况（单位：万平方米，%）
图表119：2017-2025年我国建筑业本期新签合同额变动情况（单位：亿元，%）
图表120：2024年我国建筑施工行业七大央企市场占有率（按新签合同额）（单位：亿元，%）
图表123：2018-2024年中国累计绿色建筑面积情况（单位：亿平方米，%）
图表128：2020-2025年中国城市更新细分类型招标数量（单位：起）
图表129：截至2024年7月中国城市更新细分类型项目数量对比（单位：万个，个）
图表130：中国城市更新细分类型项目金额规模对比（单位：万公里/年，万个/年，亿元）
图表133：2025年1-4月中国新开工改造城镇老旧小区状况（单位：个，%）
图表134：2019-2025年中国已开工改造城镇老旧小区数量及规划目标（单位：万个）
图表135：2019-2025年中国城镇老旧小区招投标项目招采及中标成交数量（单位：起）
图表136：2020-2025年6月中国老旧小区招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表143：截至2025年中国城市更新历史背景和文化街区拟在建项目（单位：万元）
图表144：2019-2025年中国历史背景和文化街区改造招投标项目中标成交数量（单位：起）
图表145：2020-2025年6月中国历史背景和文化街区改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表152：2019-2025年中国老旧管道改造招投标项目中标成交数量（单位：起）
图表153：2020-2025年6月中国老旧管道改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表157：2014-2024年中国城市人均公园绿地面积及城市公园数量（单位：平方米/人，个）
图表158：2018-2025年中国城市公园绿道累计长度（单位：万公里）
图表159：2019-2025年中国公园绿道改造招投标项目中标成交数量（单位：起）
图表160：2020-2025年6月中国公园绿道改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表165：2020-2025年中国各省（市）城市更新招标项目中标成交数量（单位：起）
图表166：2020-2025年中国城市更新招标项目中标单位所属地-按各省（市）（单位：个）
图表171：2022-2025年上海市征地和拆迁支出金额情况（单位：亿元，%）
图表174：2024-2025年上海城市更新招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表179：2024-2025年北京市城市更新建设成绩及目标（单位：户，间，万平方米，个，部）
图表183：截至2024年底深圳市拆除重建类城市更新项目规模（单位：个，公顷）
图表184：2024-2025年深圳城市更新招标采购项目部分汇总（单位：亿元）
图表188：截至2025年6月中国建筑股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表189：2019-2025年中国建筑股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表192：2023-2024年中国建筑股份有限公司房建业务细致划分领域新签合同额情况（单位：亿元，%）
图表193：2023-2024年中国建筑股份有限公司基建业务细致划分领域新签合同额情况情况（单位：亿元，%）
图表197：截至2025年6月中国中铁股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表198：2019-2025年中国中铁股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表201：2024年中国中铁股份有限公司工程新建新签合同额构成（单位：亿元，%）
图表202：2024-2025年中国中铁股份有限公司城市更新重点项目案例
图表205：截至2025年6月中国交通建设股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表206：2019-2025年中国交通建设股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表208：2024年中国交通建设股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）
图表209：2024年中国交通建设股份有限公司城市建设领域新签合同额构成（单位：%）
图表213：截至2025年6月上海建工集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表214：2019-2025年上海建工集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表216：2024年上海建工集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）
图表217：2023-2024年上海建工集团股份有限公司城市更新业务新签合同额情况（单位：亿元）
图表221：截至2025年6月绿地控股集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表222：2019-2025年绿地控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表224：2024年绿地控股集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）
图表225：2024年绿地控股集团股份有限公司基建业务领域在建项目金额构成（单位：亿元，%）
图表229：截至2025年6月保利发展控股集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）
图表230：2019-2025年保利发展控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表232：2024年保利发展控股集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）
图表233：截至2024年底保利发展控股集团股份有限公司城市更新项目规模（单位：个）
图表238：2019-2024年华润置地投资有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表241：2024年华润置地投资有限公司城市更新业务绩效数据（单位：个，万平方米，亿元，%）
图表245：截至2025年6月佳兆业集团控股有限公司企业图谱（单位：%）
图表246：2019-2024年佳兆业控股有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表247：佳兆业控股有限公司城市更新业务粤港澳大湾区布局状况（单位：个，万平方米）
图表251：《中华人民共和国国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标纲要》城市更新主要内容
图表254：2010-2024年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）
图表256：2010-2024年中国全部工业增加值及增速（单位：万亿元，%）
图表257：2010-2024年中国固定资产投资额（不含农户）及增速（单位：万亿元，%）
图表261：2010-2024年中国人口规模及自然增长率（单位：亿人，‰）
图表262：2010-2024年中国城镇人口规模及城镇化率（单位：亿人，%）
图表271：2022-2024年中国智慧建筑渗透率（以智慧安防小区占比计）（单位：%）
图表272：2023-2025年中国城镇新建绿色建筑面积占比及目标（单位：%）
图表273：2025-2030年中国城市更新市场增长空间预测（单位：万亿元）
本报告前瞻性、适时性地对城市更新行业的发展背景、政策导向、市场规模、竞争格局、典型地区、示范项目等行业现在的状况进行分析，并结合多年来城市更新行业发展轨迹及实践经验，对城市更新行业未来的发展前途做出审慎分析与预测；是城市更新行业相关企业及资本机构准确了解当前城市更新行业最新发展动态，把握市场机会，提升公司经营效率，做出正确经营决策和投资决策的不可多得的精品！
城市是推动高水平质量的发展、创造高品质生活、全面建设社会主义现代化国家的重要载体。截至2024年底，非流动人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期。实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高水平质量的发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，对于促进经济稳步的增长、进一步保障和改善民生都具有十分重要的意义。
从市场前景的角度来看，尽管“十四五”期间的城市更新项目已覆盖大多数重点区域，尤其是老旧小区改造进入尾声，但中国城市更新行业仍具备稳定增长的基础。一方面，随着城市化步入“高水平发展”阶段，原有城市空间布局与基础设施亟需通过“微更新”实现功能优化、服务提升与生态改善，更新内容从物理层面拓展至社会、文化和服务维度。小尺度、高频次、社区主导的更新项目成为未来主流，如口袋公园、海绵城市、城市慢行系统建设等新趋势不断涌现。另一方面，城市更新逐步引入居民自下而上的需求表达机制，社会资本、第三方运营机构等也参与更深，形成“政府引导+市场主体+公众参与”三元治理格局，推动更新内容从“增量建设”转向“质量提升”。在此背景下，尽管投资规模不再大幅扩张，但行业整体具备较强的韧性与持续性，预计2025至2030年市场年均增速稳定在3.5%左右，至2030年市场规模将达6.3万亿元。
2025-2030年全球及中国城市更新产业高质量发展深度调研与投资战略规划分析报告